Tulevia tapahtumia

Hallitus tiedottaa

MaksutVarauksetSaunaTalkootJäteKauppaVeroAsemakaava

Maksut ja hinnat 2017

  • Liittymismaksu: 100 €
  • Jäsenmaksu: 45 € (varsinainen jäsen) / 15 € (perhejäsen)
  • Kannatusmaksu: 100 €, yhteisöltä 1000 €
  • Ryhmämaksu: 220 €
  • Valaistuksen uusimismaksu: 150 €
  • Yhteistyövelvoitesuorite: 15 €/h, max. 10 h/palsta
  • Sähkön perusmaksu 5 € + käyttö (vuonna 2013: 0,12 €/kWh)

Rakennelmien toimenpideluvat

  • Uusi tyyppimökki: 300 €
  • Vanhan mökin laajennus: 50 €
  • Tulisija ja hormi mökkiin: 25 €
  • Mökin värin vaihtaminen: 10 €
  • Leikkimökki tai vaja: 50 €
  • Kasvihuone, astianpesu- tai pergolakatos, näkösuojasäleikkö ja pergola, lipputanko, kiinteä grilli, aita ja portti: 25 €

Tilavuokrat ja saunamaksut

  • Toimelan vuokraus: ma-to 50 €/vrk, pe-su 100 €/vrk
  • Grillikatoksen vuokra: 5 € + omat hiilet
  • Tilaussauna: 20 € (1-6 henkilöä) + 5 € / lisähenkilö
  • Saunavieras yleisen saunavuoron aikana: 3 € / henkilö

Muita maksuja

  • Pysäköintiluvat 5 €, kadonneen kortin uusiminen 30 €
  • 80-vuotispaidat 10 €, 80-vuotiskassit 5 €

Tilavaraukset

  • Toimelan varaukset: Seija Hulkkonen, palsta 61 (ks. hallituksen yhteystiedot). Toimelaa vuokrataan vain yhdistyksen jäsenille.
  • Tilaussaunan varaukset: kirjoita palstan numero saunan terassilla olevaan listaan. (Ks. tarkemmat ohjeet alla)

Kesän 2017 saunavuorot

Touko-, syys- ja lokakuussa

  • Keskiviikkoisin klo 18-20 miehet ja klo 20-22 naiset
  • Lauantaisin klo 18-20 naiset ja klo 20-22 miehet

Kesäkuussa

  • Keskiviikkoisin klo 17-20 miehet ja klo 20-23 naiset
  • Lauantaisin klo 17-20 naiset ja klo 20-23 miehet

Heinä- ja elokuussa

  • Keskiviikkoisin klo 17-20 miehet ja klo 20-23 naiset
  • Lauantaisin klo 17-20 naiset ja klo 20-23 miehet
  • Sunnuntaisin klo 17-20 miehet ja klo 20-23 naiset

Saunavieraat

  • Yleisen saunavuoron aikana saunovan vieraan maksu on 3 €/henkilö.
  • Maksu suoritetaan yhdistyksen tilille vastaavasti kuin tilausaunan kohdalla (ks. alla).

Tilaussaunan varaaminen

  • Vuoro varataan laittamalla SAUNAN TERASSILLA olevaan listaan vuoron kohdalle palstan numero.
  • Vasta käytetyn varauksen jälkeen voi tehdä seuraavan varauksen. Ei vakiovuoroja.
  • Saunan lämmityksen varmistat lähettämällä tekstiviestin saunavastaavalle Eija Myyryläiselle numeroon p. 050 530 9915. Viestiin oma nimi, palstan numero sekä varatun vuoron päivämäärä ja kellonaika. Saat vahvistuksen paluuviestinä.
  • Saunan lämmitystä ei voida taata ellei varausta tehdä vähinttää 3 vuorokautta ennen vuoroa.
  • Saunavuoron hinta on 20 € (1-6 henkilöä), lisähenkilöt 5 €/henkilö, vuoron pituus 2 tuntia.
  • Saunavuoro maksetaan pankkiin yhdistyksen tilille FI71 1011 3007 2017 82 viestillä "saunavuoro x.x.2013, palsta yy".

Talkootyöt

Siirtolapuutarhaa hoidetaan talkoilla: jokainen on vastuussa alueen siisteydestä ja toimivuudesta. Talkoita voi tehdä yhteisinä talkoopäivinä tai viikottaisina huoltotehtävinä.


Jätehuolto

Jäteastioiden tyhjennykset 2013

  • Sekajäteastiat (4 kpl): ma ja to
  • Energiajaeastiat (2 kpl): ti ja pe

Lajittelu

Siirtolapuutarhassa on aloitettu jätteiden lajittelu. Ensimmäisenä on vaihdettu kaksi sekajäteastiaa energiajaeastioiksi keväällä 2010. Energiajae on poltettavaksi kelpaavaa, tyypillisesti muovia, kuten enimmät ruokien pakkausjätteet. Energiajae on siirtolapuutarhalle halvempi kuin sekajäte. Roskakatoksessa on tarkemmat listat siitä mitä saa laittaa energiajakeeseen ja mitä ei. Muistakaamme, että jokaisella palstalla on puutarhajätteelle oma komposti.

Ongelmajätteet (maalipurkit, jääkaappi/liesi tms) tulee toimittaa muualle asianmukaisiin keräyspisteisiin, EI yhdistyksen jätekatokseen eikä yhteiselle jätelavalle. Ongelmajätteitä ottaa vastaan Kierrätyskeskus, jonne on lähes näköyhteys siirtolapuutarhasta.


Osoitteenmuutokset

Osoitteenmuutokset ja vastaavat henkilötietojen muutokset toivotaan välitettävän sihteerille, siht (ät) vallilanspy.net.

Ilmalämpöpumput

Ilmalämpöpumppuja saa asentaa siirtolapuutarhamökkeihin, mutta rakennusvalvontavirasto ei suosittele niiden asentamista. Asennuksessa on huomioitava sekä näkyvyys että melu. Ilmalämpöpumpun pitää asentaa mikäli mahdollista "näkymättömiin" kulkuteiltä ja verhoilla mökin värisellä kotelolla/ säleiköllä. Ilmalämpöpumpuista aiheutuva ääni voi varsinkin yöaikaan häiritä naapureita. Siksi suositellaan valittavan mahdollisimman hiljaisia pumppuja.

Citykanit (syksy 2015)

Rakennusviraston kaniseurannan mukaan kaneja on nyt useissa kaupunginosissa enemmän kuin vuosi sitten. Kanien aiheuttamien vahinkojen rajoittamiseen kannattaa ryhtyä ennen talvea: istutukset tulee suojata verkoilla ja rakennusten alustat suojata, jottei kaneille löydy sopivia pesäpaikkoja.

Kaupungin hyväksymät jousimetsästäjät kiertävät talvisaikaan ampumassa kaneja.

Rakennusviraston tiedote (4.9.2015)


Tiedoksiantovelvollisuus rakennusurakoista verottajalle (heinäkuu 2014)

Tiedoksiantovelvollisuus rakennusurakoista verottajalle on astunut voimaan 1.7.2014. Kotitalouksien on ilmoitettava kaikki rakennusluvan alaiset työt. Aluejärjestö on selvittänyt, mitä tämä tarkoittaa esim. uuden siirtolapuutarhamökin rakentamisen osalta. Kaikki siirtolapuutarhapalstan rakentamiseen liittyvät luvat ovat virallisesti "toimenpidelupia", eli mökin tai muiden rakennelmien rakentamisesta EI tarvitse ilmoittaa verottajalle.


Ohjeita siirtolapuutarhamökin kauppaan (kesäkuu 2014)

Mökin ostajan, eli palstan vuokraajan, on oltava helsinkiläinen, eikä hänellä saa olla jo entuudestaan siirtolapuutarhapalstaa vuokrattuna.

Ostajan kannattaa varmistaa yhdistykseltä, että myyjä on ko. palstan vuokraaja ja mitä maksuja hänellä on maksamatta. Jos palstalla on maksurästejä (= erääntyneitä hoitamattomia maksuja), yhdistys velkoo maksut palstan uudelta haltijalta. Ostajan kuuluisi saada myyjältä voimassa oleva palstan vuokrasopimus.

Tiedotesivun alussa on listattu maksut (jäsenmaksu, ryhmämaksu, rakennusrahastomaksu). Tämän lisäksi maksetaan palstan vuokra palstaneliöiden mukaan ja sähkö kulutuksen mukaan. Helsingin kaupunki vuokraa maan yhdistykselle, joka vuokraa sen edelleen viljelijöille samaan neliöhintaan. Uuden yhdistyksen jäsenen kuuluu maksaa yhdistyksen liittymismaksu sekä vuodesta 2012 lähtien myös jäsenmaksu, mikäli jäsen on liittynyt yhdistykseen ennen 1.10. kuluvaa vuotta.

Viljelijän ei tarvitse tehdä mitään sähkösopimusta; sähkösopimus on yhdistyksellä ja sähkön hinta viljelijälle määräytyy yhdistyksen maksaman keskimääräisen kWh-hinnan mukaan. Yhdistys laskuttaa sähköstä kerran vuodessa, joten yhdistys laskuttaa ostajaa myös myyjän käyttämästä sähköstä, mikäli edellisestä lukeman luvusta on sähköä käytetty. Näin ollen ostajan on hyvä suoraan sopia sähkön kustannuksista myyjän kanssa.

Kauppakirja noudattaa normaalia kauppakirjan mallia (ks. esim. Siirtolapuutarhaliiton sivuja). Kauppakirjaa laadittaessa kannattaa eritellä mökin arvo, ks. verottajan ohje. Mökistä kannattaa dokumentoida rakennuksen ikä, koko, kunto ja varustelutaso.

Ostajan on maksettava 4 % varainsiirtoveroa oma-aloitteisesti. Uuden käytännön mukaan varainsiirtovero maksetaan vain mökin arvosta.

Kauppakirjaan on suositeltavaa kirjata, kuka vastaa mistäkin maksusta, esimerkiksi: "ostaja vastaa vuonna 2011 maksuun pantavasta sähkömaksusta".

Kauppakirja tehdään kolmena (3) kappaleena: ostajalle, myyjälle ja siirtolapuutarhayhdistykselle.

Kaupan jälkeen ostajan tulee liittyä yhdistykseen ja rekisteröidä saantonsa. Eli käytännössä hän ottaa yhteyttä puheenjohtajaan (pj(ät)vallilanspy.net) kaupan jälkeen sopiakseen tapaamisesta. Mukaan rekisteröintitapaamiseen on otettava kauppakirja ja uusien omistajien kotipaikkatodistukset (saa maistraatista). Uusien omistajien kuuluu todistaa henkilöllisyytensä. Rekisteröintitapaamisessa tulee olla paikalla kaikki uudet omistajat, kaksi yhdistyksen nimenkirjoittajaa ja kaksi todistajaa.

Mikäli palstalle on rakennettu sääntöjen vastaisesti, yhdistys voi pyytää uutta omistajaa korjaamaan tilanteen ennen rekisteröintiä. Tästä syystä on hyvä pyytää myyjältä kopiot mökin tai rakennelman hyväksyvästä katselmuspöytäkirjasta, siltä osin kuin ne ovat tallella.

Myyjän tulee luovuttaa pysäköintilupa uudelle omistajlle, mikäli tällainen on lunastettu kyseisen palstan osalta.

Ostajan pitäisi liittää lomake 3 (Kiinteistöselvitys) veroilmoitukseensa (ks. esim. Veronmaksajain Keskusliiton sivuja).

Siirtolapuutarhayhdistys ei välitä palstoja. Siirtolapuutarhaliitolla ei ole mitään tekemistä palstojen myymisen kanssa.


Siirtolapuutarhamökkien varainsiirtovero (lokakuu 2012)

Verohallinto on antanut 24.9.2012 oheisen tiedotteen varainsiirtoveron laskentaperusteesta siirtolapuutarhakaupoissa. Verohallinto muuttaa verotuskäytäntöään siten, että siirtolapuutarhamökkejä luovutettaessa varainsiirtovero maksetaan rakennuksen arvosta. Tätä kantaa sovelletaan takautuvasti korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisun KHO:2010:57 antopäivästä eli 4.10.2010 lähtien. Tämän ennakkopäätöksen mukaan vuokraoikeudelle voi myös määrätä arvoa, eikä siitä osasta mene varainsiirtoveroa.

Mökistä kannattaa varainsiirtoveron maksamisen yhteydessä kertoa rakennuksen ikä, koko, kunto ja varustelutaso. Tarvittaessa verottaja pyytää lisäselvitystä. On hyvä ottaa varalle muutama edustava kuva mökistä.

Maksetusta varainsiirtoverosta voi hakea palautusta viiden vuoden kuluessa. Ohjeet löytyvät Verohallinnon sivuilta (kohta 8: Varainsiirtoveron palautukset, josta löytyy myös linkki hakemuslomakkeeseen).

Pääkaupunkiseudun verotoimisto oli kuitenkin 9.9.2011 päättänyt hylätä palautushakemukset. Muutamat viljelijät valittivat päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen. Helsingin hallinto-oikeus ratkaisi 14.5.2012 edellisen puheenjohtajan Patrik Floréenin varainsiirtoverokiistan Patrikin hyväksi. Edellä mainittuun korkeimman hallinto-oikeuden ennakkopäätökseen 2010:57 vedoten Patrik oli pyytänyt palautusta varainsiirtoverosta. Verotoimisto oli hylännyt palautuspyynnön viitaten siihen, että palstan vuokra on käypä.

Helsingin hallinto-oikeus toteaa, että "kauppahinnasta merkittävän osan on katsottava kohdistuneen vuokraoikeuteen ja siihen liittyen siirtolapuutarhapalstan kasvillisuuteen ja että voidaan pitää ilmeisenä, että vuokraoikeudella on ollut rakennuksista ja irtaimistosta erillinen luovutushinta." Varainsiirtovero on suoritettava ainoastaan rakennuksen osalta. "Näin ollen hallinto-oikeus kumoaa Pääkaupunkiseudun verotoimiston päätöksen ja palauttaa asian Verohallinnolle uudelleen käsiteltäväksi varainsiirtoveron laskemiseksi."

Edellä mainitut hallinto-oikeuden päätös ja verohallinnon tiedote tarkoittavat, että maksetusta varainsiirtoverosta voi perustellusti hakea palautusta. Jos on saanut hylkäävän päätöksen verotoimistosta, kannattaa kysyä verotoimistolta lisätietoja siitä, miten kannattaa menetellä.


Asemakaavatilanne (tammikuu 2012)

Kaupunginhallitus hyväksyi Vallilan siirtolapuutarhan asemakaavan 7.12.2011 ja kaupunginvaltuusto 14.12.2011. Hyväksymiset olivat yksimielisiä. Kaava astui voimaan 27.1.2012.

Kaupunginhallitus hyväksyi 7.12.2011 Vallilanlaakson joukkoliikennekadun asemakaavan äänin 10-5 ja kaupunginhallitus 14.12.2011 äänin 46-37. Kuitenkin Uudenmaan ELY-keskus teki 23.1.2012 Helsingin kaupungille oikaisuvaatimuksen Vallilanlaakson asemakaavan hyväksymisestä. Kaupungin pitää puolen vuoden sisällä käsitellä kaavan hyväksyminen uudestaan tai se raukeaa.


Kevätkalkitus ja maaperän raskasmetallit (2010)

Kevät lähestyy, valo lisääntyy ja pian alkavat puutarhatyöt ja maan kunnostaminen tulevaa satokautta varten.

Vallilan siirtolapuutarhassa on viljelty jo vuodesta 1932 alkaen eli pian 79 kesää. Vallilanlaakso on vanhaa merenpohjaa, jota on täytetty jo 1800-luvulta lähtien. Siirtolapuutarhamme viljelijät ovat lannoittaneet palstojaan vuosikymmenien ajan ja tuoneet täyttömaata humukseksi mm. Arabian tehtailta. Lannoitteita ei ole aina ollut saatavilla ja jätehuollon puuttuessa roskat on saatettu polttaa ja tuhkaa on käytetty maanparannusaineena. Myös alueen kova autoliikenne ja pitkään Hermannissa sijainnut jätteenpolttolaitos ovat rasittaneet maaperää.

Helsingin kaupungin ympäristökeskus on tutkinut vuonna 1999 koenäyttein myös Vallilan siirtolapuutarhan maaperän raskasmetallipitoisuuksia eikä näytteissä löytynyt hälyttäviä pitoisuuksia. Aiemmin tutkimuksia on tehty 1980-82 sekä vuonna 1985.

Voimme siis huoletta jatkaa viljelyperinteitä ja syödä turvallisesti puutarhamme tuotteita. Viljelijän on kuitenkin tärkeää huolehtia palstan maaperän säännöllisestä kalkitsemisesta. Kalkitus on paras keino pitää maaperässä mahdollisesti olevat raskasmetallit maahan kiinnittyneitä. Kun maaperän pH arvo on yli 5,5 – 6,0 eivät raskasmetallit kulkeudu merkittävästi kasveihin.

Lisätietoa saa Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen julkaisusta 10/99 Eija-Leena Ranta: Helsingin viljelypalsta-alueiden raskasmetallipitoisuudet